Beschrijving
De biedingstermijn voor deze woning sluit op: Woensdag 2 oktober om 23.59 uur.
Deze energiezuinige hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk ‘Vrangendael’, biedt modern wooncomfort en duurzaamheid. Met 34 zonnepanelen, een Nibe warmtepomp en vloerverwarming is deze woning energie neutraal.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de bovenste verdieping met een walk-in closet en dakterras. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, een tweepersoons ligbad en een dubbele wastafel. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het geheel compleet.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis- en middelbare) scholen en het centrum van Sittard. Binnen tien minuten lopen sta je op de gezellige markt. Ook zijn diverse uitvalswegen snel toegankelijk.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en modern toilet met fonteintje. Via de entree kom je in de stijlvolle woonkamer, die is voorzien van een airco-unit. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. In de keuken is ook een gezellig barretje gecreëerd. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte opbergruimte.
De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer in de aanbouw, die dankzij grote raampartijen veel lichtinval biedt. Via de volledig te openen harmonica deur in de aanbouw, creëer je een prachtige verbinding tussen de woonkamer en de tuin.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon en diverse beplanting. Aan de zijkant van de woning staan twee cortenstalen bakken, ideaal voor een moestuin of andere beplanting. De aanbouw is aan de buitenzijde bekleed met gemodificeerd ayous hout, wat een luxe uitstraling geeft. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die toegankelijk is via een deur. De garage heeft een sectionaalpoort die toegang biedt tot de oprit.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met opbergmeubel, riant ligbad en toilet met spoelfunctie. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloeren in een lichte eikenlook.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een royale walk-in closet. In een aparte ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsook de Nibe warmtepomp.
Bijzonderheden
Instapklaar;
Energielabel A+++;
Houten kozijnen met deels HR++ en deels HR+++ glas;
Vloerverwarming in de gehele woning;
Voorzien van 34 zonnepanelen (gedeeltelijk geplaatst in 2017 en 2021, merk URECO);
Nibe warmtepomp met een 180-liter vat en een extra boiler van 150 liter voor extra warm water (2021);
Energiezuinig: door de zonnepanelen en warmtepomp zijn de maandelijkse energiekosten nihil;
Airco-units van Haier in de woonkamer en de grote slaapkamer op de eerste verdieping;
Garage met oprit en separate carport met zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
